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住宅防水防渗抓紧“夏病冬治”

浏览量:   时间:2019-08-15

大家都知道建筑渗漏的背后,涉及的是时常被大众忽视的防水设计、材料和施工问题。新买的房子会不会忽然禁不住雨水侵蚀了?家里的防水真的做好了吗?出现渗漏问题又该如何解决?
提到防水,下意识想到的就是自家厨卫。可很多人也遇到过类似窘境:花了重金将防水做好,自家的屋顶或墙面却被邻居渗漏给淹了、泡了。据了解,每年北京市司法鉴定中心受理的由建筑渗漏引起的民事官司鉴定占25%-30%。建筑渗漏已成为民用建筑司法官司中常见的诉讼。
中国建筑防水协会曾就此进行剖析,造成建筑渗漏的原因是多方面的:一是材料不过关,行业内低质、非标、假冒伪劣产品泛滥,造成防水工程耐久性差,一般一至三年就会出现不同程度渗漏。二是建筑制度不合理,“低价中标”导致层层分包,劣质材料横行,如今统计在册的防水材料生产厂有1500余家,而实际混迹于市的约为两三千家,其中不少劣质防水材料沿着建设项目层层分包这个黑通道,铺在了诸多建筑之上。三是设计和施工不到位,由于非法分包,建筑防水施工主体多为缺少专业技能的施工工人,设计不合理加上施工技术欠佳,渗漏问题就算不是即刻显现,也会在使用一段时间后,逐步呈现。
防水工程关乎住宅寿命和生活质量
除了我们生活中涉及的厨卫间防水,目前建筑防水材料还广泛应用于屋面、外墙、门窗、桥梁、地下建筑、隧道、地铁、高铁、机场、大坝、市政等房屋建筑和工程建设领域。其中,住宅等建筑防水是否严密、耐久,直接影响整个建筑使用寿命。
区别于一般建筑功能性材料,防水还具有隐蔽性。建筑防水没有做好,会直接导致钢筋锈胀混凝土开裂,不仅影响所有居住者的生活,更将危害建筑结构。
住宅公共区域渗漏与每个人相关
行业乱象需要相关部门和行业协会等协力整治和监管,市民自身也应努力提高环保意识和法律意识。除了自己家,对于地下车库、楼顶、外墙渗漏等危害建筑的公共区域也应重视。因为,建筑寿命长久,你的家就会长久。
对于居家防水,进一步提醒大家,要做到材料和施工两手抓。专业公司和施工单位问诊更有保障。新房验收时,要做二次防水措施,再做闭水试验。这样可以有效预防室内装修过程中的渗漏问题,检查无误后签收,确保自身财产和获得有效的法律保护。
业内人士还建议,堵住渗漏的烦恼也要未雨绸缪,夏“病”冬治。懂行的人都知道,下雨时通常无法进行房屋的防水维修,多利用手边材料进行快速堵漏,非雨季才是修修补补的正日子。




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